松江区质量配套商业服务供应

2005年福建省商务服务业增加值为71.91亿元，在全国31个省（市、自治区）中居第11位，属中上游水平；但当年福建省商务服务业增加值占GDP的比重为1.1%，与全国平均水平1.6%相比，却低0.4个百分点。2005年，福建省商务服务业占GDP的比重为1.1%，同期浙江、广东的比重分别为1.7%和3.4%。（二）市场化和产业化程度低，形成商务服务业企业个体规模小，竞争力弱商务服务业市场发育不健全，先天不足是影响商务服务业市场化进程的主要原因。从福建省情况看，传统行政理念及大包大揽的做法是影响商务服务发展导致商务服务市场化、产业化发育不良的主要原因。业态辐射范围：配套商业服务主要服务于地域内和周边的居民，具有较强的地域性。松江区质量配套商业服务供应

一、概念与范围配套商业服务主要以社区范围内的居民为服务对象，以便民、利民，满足和促进居民综合消费为目标。它涵盖了各类从事商业和为居民生活服务所用的房屋，如综合食品百货商场、集贸市场、药店及其他第三产业设施等。这些设施满足居民生活的基础需求，是社区不可或缺的一部分。二、配套规模与配置配套商业服务的规模与楼盘的总人口规模密切相关。对于总人口规模为2000~5000户的中型楼盘，商业配套的总规模可参照人均商业面积0.5~0.7平方米/人的标准进行配置，或参照总建面的5%~7%的标准进行配置。商业层次通常设定为“住宅底商+商业街”相结合的模式。而对于总人口5000~15000户的大型楼盘，商业层次则更为丰富，包括“住宅底商+商业街+社区商业中心”，人均商业面积为0.7~0.8平方米/人，或总建面的7%~8%。奉贤区标准配套商业服务好处生活配套商业：如超市、菜市场、药店、理发店等，满足居民的日常生活需求。

1、商业服务，指在商业活动中涉及的服务交换活动，包括专业服务、计算机及其有关服务、研究与开发服务、房地产服务、无经纪人介入的租赁服务及其他的商业服务，如广告服务等。2、通信服务，包括邮政服务、快件服务、电讯服务、视听服务。3、建筑及有关工程服务，包括建筑物的一般建筑工作、安装与装配工作、建筑物的完善与装饰工作等。4、销售服务，包括代理机构的服务、批发贸易服务、零售服务、特约代理服务及其他销售服务。5、教育服务，包括初等教育服务、中等教育服务、高等教育服务、成人教育服务及其他教育服务。

例如，有的部门代替企业招商引资，实际上是**行为替代了商务服务业中的中介服务业、咨询服务业的功能。由于市场发育不足，尚未形成完整的产业链条，导致产业化程度偏低，商务服务业企业个体规模偏小，竞争力弱。2006年福建省商务服务业企业法人单位中资产总额在50万元以下的单位有5293个，占单位总数的65.3%；企业法人单位从业人员在20人以下的有7294个，占单位总数的90.0%，其中7人以下的单位数占61.1%；企业法人单位营业收入在50万元以下的有4547个，占单位总数的56.1%。（三）商务服务业就业不充分，高素质人才紧缺社区存在与发展的稳定性使得配套商业不容易受到市政等各方面因素的影响，因此在发展上，其盈利期更为持久。

娱乐功能：包括电影院、溜冰场、健身房等娱乐场所。餐饮服务：提供快餐、**、咖啡屋等餐饮服务。五、发展趋势与创新随着住宅品质的不断升级和居民需求的多样化，配套商业服务也在不断发展与创新。未来，配套商业服务将呈现以下趋势：建筑形式多样化：配套商业的建筑形式将不再***于传统的盒子式建筑，而是向多样化方向发展。业态配比优化：餐饮、生活配套业态的占比将逐步提高，成为配套商业的两大主要部分。智能化与绿色化：在数字经济与绿色发展的背景下，配套商业将更加注重智能化转型和绿色低碳发展。配套商业服务主要以社区范围内的居民为服务对象，以便民、利民，满足和促进居民综合消费为目标。金山区创新配套商业服务要求

这些设施满足居民生活的基础需求，是社区不可或缺的一部分。松江区质量配套商业服务供应

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