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【房屋减少建筑面积】 指报告期由于拆除、倒塌和因各种灾害等原因实际减少的房屋建筑面积(包括私有房屋)。二、计算规则1、计算全部建筑面积的范围（a）长久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。（b）房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.2m以上部位计算建筑面积。（c）穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.2m以上的，按其水平投影面积计算。服务质量：可以通过查阅消费者的评价和反馈，了解该机构的服务质量和信誉度。嘉定区一站式房屋检测鉴定24小时服务

【附层（夹层）】是指建房时建造的，房屋内部空间的局部层次。【阁楼（暗楼）】一般是房屋建成后，因各种需要，利用房间内部空间上部搭建的楼层。【低层住宅】 指一层至三层的住宅。【多层住宅】 指四层至六层的住宅。【中高层住宅】 指七层至九层的住宅。【高层住宅】 指十层及十层以上的住宅。【超高层住宅】指高度超过100m的住宅。按年代分类房屋建成年份是按房屋实际竣工年份计算，拆除翻建的，按翻建竣工的年份计算；扩建的房屋，面积超原房屋面积的，按扩建竣工年份计算，未超过的按原房屋竣年份填写。奉贤区品牌房屋检测鉴定多少钱目测检查：通过专业人员的观察，初步判断房屋的安全状况。

（三）技术负责人应当具有建筑结构或相关专业中级以上职称（含中级），从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 5 年以上工作经历；（四）专业技术人员不少于 8 人。其中，建筑结构、建筑工程等专业 6 人，建筑材料 专业 1 人，建筑设备专业 1 人。以上人员从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工 程技术、建筑设计等 5 年以上，具有中级以上技术职称人员不少于 60%；（五）有固定工作场所和必需的技术设备、仪器。三级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件：

适用范围：需要增加荷载和改变结构的房屋。房屋抗震能力检测检测项目：通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。适用范围：未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。房屋其它类型检测化学、高温高压损伤：房屋结构构件受侵蚀性化学介质的侵害或高温高压作用下所产生结构损伤的检测。检测内容：1、调查房屋使用和环境情况，确定受损构件的材料组成。适用范围：因各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行监测的房屋。

2、对受损构件的损坏部位进行取样，测试其化学成份，确定结构构件的受损范围和受损深度、截面削弱等。3、确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构安全度，提出处理建议。耐久性不良：因采用建筑材料耐久性不良，而引起房屋结构构件异常损坏的检测。检测内容：1、检查确定受损结构构件的材料组成。房屋外表面红外线检测2、对结构构件出现的变形或裂缝进行初步分析，必要时应对损坏部位取样，进行微观测试分析。3、根据对结构构件组成材料的微观测试进行综合分析，确定损坏原因。适用范围：房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。奉贤区品牌房屋检测鉴定多少钱

现场检测：对结构体系基本情况、材料性能、承重结构等进行检测分析。嘉定区一站式房屋检测鉴定24小时服务

【私有（自有）房产】是指私人所有的房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人所投资建造、购买的房产，以及中国公民投资的私营企业（私营独资企业、私营合伙企业和私营有限责任公司）所投资建造、购买的房屋。其中部分产权：指按照房改政策，职工个人以标准价购买的住房，拥有部分产权。【联营企业房产】是指不同的所有制性质的单位之间共同组成新的法人型经济实体所投资建造、购买的房产。【股份制企业房产】是指股份制企业所投资建造或购买的房产。【港、澳、台投资房产】是指港、澳、台地区投资者以合资、合作或独资在祖国大陆举办的企业所投资建造或购买的房产。嘉定区一站式房屋检测鉴定24小时服务

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