专业房产律师咨询内容？1、法律咨询，为人民**、房产中介机构或者房产公司提供房产法律方面的各种咨询服务。2、律师陪购，二手房买卖过程中，阴阳合同造成的纠纷、房产买卖合同约定不明确等等主观或者客观原因容易使二手房买卖过程造成瑕疵，给后续过程预留隐患，律师全程陪购帮助客户审阅合同、审查程序，可有效避免后续纠纷。3、房产析产，分家、离婚、产权人过世等需要对房产进行房产析产，房产律师凭借专业经验为此过程提供见证、诉讼、调解，可为客户妥善处理房产析产。4、房产调查，离婚或者债权人隐匿财产的情况下，往往需要对对方进行房产调查，房产律师可以凭借专业经验帮客户调查对方隐匿的房产，挽回损失。5、房产继承，产权人在世时订立遗嘱，需要律师见证，或者由产权人在世时委托律师执行遗嘱。另外，产权继承过程中产生的纠纷，亦可由房产律师提供调解、诉讼等服务。选择房产纠纷律师的要素：“望”要充分了解律所和律师，较好找团队办案。可到当地司法局网站查询时即可。普陀区房屋买卖合同纠纷找律师收费标准
常见房屋纠纷及处理方法：根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条：“商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房;给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。”《商品房销售管理办法》第三十五条：“商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。”由此可见，如果房屋质量问题不过关，购房者有权拒绝收房并解除购房合同。杨浦区房屋买卖合同纠纷请个律师服务费用如何找到专业房产律师呢？律师的专业水平要求更强，执业技能要求更高。
房屋纠纷如何解决呢？协商解决：纠纷各方自行协商，平等、互利、合理、有偿的妥善解决;主要是依据当事人之间订立的合同进行协商，解决争议双方之间的房产纠纷。 如果纠纷各方无法协商解决，可根据纠纷的性质及法律关系分别向行政主管机关投诉，或申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。 行政机关依职权处理：争议双方的一方向行政机关投诉后，行政机关根据主管范围受理，依据有关法律和行政法规、规章作出行政决定。如当事人对行政决定不服，可提起复议或提起行政诉讼，除终局复议以外，须在收到复议决定书之日起15天内向人民法院提起行政诉讼。但行政决定一旦作出即可执行，提起行政复议或诉讼并不停止执行。
寻找房产律师的方法是什么？1、承诺官司能赢，让当事人得到房产利益的律师，不能聘请。只有律师详细分析了当事人提供的证据，明确告知当事人存在的哪些风险，评估案件情况，做出合适的预判，才是有职业操守的好律师，才可以将案件委托给他代理。2、这里的工作经验并不是指要找十几年的大律师，而是有办理过相关案件，较好找擅长该类型的律师，专业能力更强，办理效率更高，处理时间的各种时间耗费得更少。3、在咨询律师时，如果律师含糊地答复问题，比如“这个要查一下”、“这个不好说”之类的，就可以忽略该律师了。因为真正专业的律师，是有问必答，有答必果的。4、房产律师较好找本地律师。一方面，异地律师的成本比较高，包括交通及酒店等出差成本，还有时间上的成本。另一方面，本地律师比较熟悉当地情况，到行政部门查询相关资料，会相对方便一些。房屋纠纷如何解决呢？
房产纠纷调解书应该注意的内容：关于基础设施、公共配套建筑的约定。基础设施，一般是指与住宅小区或其他建筑相配套的供水、供电、燃气、通讯、有线电视、道路、绿化等设施。公共配套建筑，是指与住宅小区或其他建筑相配套的教育、商业、服务、管理用房等建筑。双方应对基础设施的运行方式及违约责任做出详细约定，与该商品房有直接关联的基础设施的正常使用时间不得晚于交付时间、不得影响房屋的正常使用功能。卖人应当按照经批准的规划方案，向买受人介绍会所、幼儿园、停车场等公共配套建筑规划设计和建设的有关情况，并对其名称、用途、面积、位置、运行方式、产权归属等做出约定。如何找房产律师？评估案件情况，做出合适的预判，才是有职业操守的好律师。金山区房产继承请个律师
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离婚后房产过户的问题：1、离婚涉及房屋转移，由双方共同申请登记，提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚提交：离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚提交：生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。2、办理离婚产权过户的手续1)到公证处办理析产公证(费用约500-800元)，如有离婚判决书的话无需办理公证；2)到交易中心办理转绘(一般即日可出)；3)到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)；4)办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费；5)取证(交证照印花税5元)。3、离婚房产过户问题离婚协议上写的房子归女方和小孩，现已离婚，但是男方拒绝过户，女方该如何办？拿离婚判决，申请法院强制执行。普陀区房屋买卖合同纠纷找律师收费标准
