m$r7b3、本科目应按债权人或应付、暂收款项的类别设置明细账。2y0J7o(k9Q4、本科目期末余额,反映企业尚未支付的其他应付款。*h*C'B#c-D"]2m第281号科目代管基金:、本科目核算企业接受委托管理的房屋共用部位、共用设施设备维修基金。#a/^)?2{、企业收到代管基金时,借记“银行存款--代管基金存款”科目,贷记本科目。6x(B!M$K,K"e&f1i企业收到银行计息通知,属于代管基金存款的利息收入,借记“银行存款--代管基金存款”科目,贷记本科目。:d*w'Z'T"e3K%c/f企业有偿使用产权属全体业主共用的商业用房和共同设施设备,应负担的有关费用,如租赁费、承包...
无论何时,一旦发现有火灾苗头,如烟、油、味、色等异常状态,每一位员工都必须立即向消防监控室报警(注意:当现场异味为液化气等易燃气体时,严禁在现场用手机、对讲机、电话报警,应该脱离现场到安全区域后再报警,以防电火花***易燃气体),请其派人查明真相,并做好应急准备。目击报警,发现火情的人员应保持镇静,切勿惊慌。,目击者应立即就近用灭火器将其扑灭,先灭火后报警。,自己难以扑灭,应采取**快方式用对讲机、电话或打碎附近的手动报警器向消防监控室报警。,并立即关闭附近的电闸及煤气。,迅速从安全通道撤离,同时告诉疏散人员不要使用电梯逃生,以防停电被困。:“着火了”,以免造成不必要的混乱。,报警者应...
成立疏散组、抢救组、警戒组,组织救人,抢救和保管重要物资及档案,维持现场秩序。。,派专人控制,**灭火工作之用。同时停止起火区域的其它电梯和中央空调运行。、断气、打开排烟装置等措施。,及时向消防队领导准确地提供火灾情况和水源情况,引导消防队进入火灾现场,协助消防队灭火,并协助维持现场秩序,安顿疏散人员。,组织各部门员工进行善后工作。人员疏散和救护小区内发生火情时,各部门员工的任务是扑救火灾、疏散人员、抢救重要物资和维持秩序,危急关头以疏散、救护人员为主。火灾发生后,每一位员工都要牢记自己的首要职责是保护业主、访客及自己的生命安全。,由疏散组负责安排人员,为业主和访客指明疏散方向,并在疏...
告诉业主:“火情正在调查中,请保持冷静,如果需要采取其它措施,我们将会用紧急广播通知您”,同时提请业主关好门窗。“119”报警的指令时,立即按要求报警,并派人前往路口接应消防车。,立即按要求用普通话(或中英文)进行广播,注意广播时要沉稳、冷静,不要惊慌,语速要适当,语音要清晰。特殊情况下,应派保安员或管理员逐单元上门通报,通报顺序为:起火单元及相邻单元起火层上面2层起火层下面1层。。报警要求:起火地点;起火部位;燃烧物品;燃烧范围报警人姓名;报警人电话。“119”报警应讲清:小区名称;.火场地址(包括路名、门牌号码、附近标志物);火灾发生部位;.燃烧物品;火势状况;接应人员等候地点及接...
篇二:物业小区消杀方案物业小区消杀方案一、灭蚊、蝇、蟑螂工作1.时间安排每年的1-4、5-9、11-12月份中,每周或每天进行一次灭虫消杀工作。其它月份具体参照各标准作业规程的要求进行消杀。2、消杀区域A、各楼梯口的梯口、梯间及楼宇周围。B、会所及配套的娱乐场所。C、各部门办公室。D、公厕、沙井、化粪池、垃圾箱、垃圾周转等室外公共区域。3、消杀药物消杀药物一般用灭害灵、敌百虫类喷洒剂等。4、消杀方式消杀方式以喷药触杀为主。5、喷杀操作要点:A、穿戴好防护衣帽。B、将喷杀药品按要求进行稀释注入喷雾器里。C、对上述区域进行喷杀。6、注意事项:A、梯间喷杀时不要将药液喷在扶手或客户的门上。B...
B、鼠药成堆放在纸片上。C、尽量放在隐蔽处或角落,小孩拿不到的地方。D、禁止成片或随意撒放。E、放鼠药必须在保证安全前提下进行,必要时挂上明显标识。F、一周后,撤回饵料,期间注意捡死鼠,并将记录在消杀服务记录表中。G、消杀作业完毕,应将器具、药具统一清洗保管。3、消杀工作标准A、检查仓库或地下室,目视无明显蚊虫在飞。B、检查办公室,目视无苍蝇孳生地。C、检查室内和污雨井,每处蟑螂数不超过5只。D、抽检楼道、房内有无明显鼠迹,用布粉检查老鼠密度,不超过百分之一。三、消杀工作的管理与检查1、消杀工作前,必须详尽地告诉作业人员注意的安全事项。(1)应每次检查消杀工作的进行情况并记录于每天工作...
消防管理的方针是“预防为主,防消结合”。严格按照《消防法》有关规定:建立消防合格证制度及消防工作检查监督制度,订有突发性火灾等灾害应急方案,并设有消防疏散示意图。保证消防通道必须畅通,消防设备设施运行良好,组建市场义务消防队,并演习在各种情况下采取的应急措施,一旦发生危险及时疏散众多业主、商户及消费客人。5、环境卫生清洁服务实行标准化清扫保洁,制定完善的清洁细则,明确需要清洁的地方,所需清洁次数、时间,由专人负责、检查、监督。市场的清洁卫生服务项目主要有:市场清洁保养工作,公共区域,走廊通道,消防系统及设备的清洁,供水排水系统的清洁,公共照明设备的清洁,公共洗手间清洁,楼层及垃圾房的清...
**终达到XX村委自主经营的目的。二、组织架构管理中心XX市场主任兼职收费员兼职水电工电工清洁领班市场协管组班长领班兼市场1人晚班1人中班1人早班1人1、2、3、5、6、7栋商住楼1人8、9、10、11栋商住楼1人XX村委卓粤房地产物业管理部三、人员架构及职位说明1、人员架构2、人员配备的原则2.1精简、高效的原则;2.2文化素质与实际管理经验相结合的原则;2.3内部调剂为主和社会招聘为辅的原则;2.4先定岗后定编以及德才兼备、一专多能的原则;3、职位说明管理中心由一名市场主任和一名兼职收费员负责,两人都必须具备物业管理的基本知识,略懂市场经营,能够**处理日常各类投诉,能够**办理各...
市场协管组主要职责是做好市场秩序、消防的日常工作,流动人员的管理,突发事情的处理,负责配合市场服务中心的各项工作,环境组由1名领班和2名保洁员组成,主要负责区域内卫生和日常垃圾清理,作到日巡日检,日产日清,流动作业。保洁领班负责考核和监管下属员工工作情况以及个人的清洁区域。其中,保洁领班负责市场周边及市场内部清洁卫生,1名保洁员负责1、2、3、5、6、7栋楼的清洁卫生,1名保洁员负责8、9、10、11栋楼的清洁卫生。工程维修组主要负责区域内日常设备设施的维护和维修,接待处理客户的相关工程事项。考虑到市场的整体管理成本,建议配备一名兼职水电工作业,做到随叫随到。注:XX村委:为XX市场*...
大型市场应建立市场爱卫会或卫生管理小组,负责市场卫生的组织管理工作,开展经常性的卫生监督管理。五、所有市场都要配备卫生保洁员,专门从事清卫工作。全日交易的市场必须坚持***二次清扫场地,半天交易的市场散场后及时清扫,做到场内无过夜垃圾。每周对市场进行一次***的清扫。农贸市场在夏季节要经常进行灭蝇、灭蚊、灭菌等防疫消毒。六、坚持经常性的卫生宣传教育工作,促进个体商贩做好自清保洁工作。每个摊位实行摊前、摊后、柜台上下卫生包干,及时***摊位周围的垃圾和脏物。经营多垃圾商品的摊主必须自备盛放工具,集中垃圾送到指定的堆放地点。七、对违反本制度规定的,由市场办公室依照有关规定,酌情分别给予批评...
程序要点卫生消杀工作计划的制定主管或班长应根据季节的变化制定出卫生消杀工作计划。消杀工作计划应包括以下内容:a)消杀对象。b)消杀区域。c)消杀方式选择与药物计划。灭蚊、蝇、蟑螂工作每月应对所辖区域进行一次***的灭虫、消杀工作。消杀区域:a)售楼部、样板房及配套的娱乐场所及设施。。b)污水井、生化池、垃圾桶、果皮箱、垃圾中转站及周边。c)员工宿舍、食堂。d)地下车库排水明沟。e)公用卫生间。f)物管办公区域及设施。g)景观水池周边h)公共区域消防通道、生活垃圾堆放点。i)公共区域绿化带。j)建筑垃圾堆放点。消杀药物一般用敌敌畏、敌百虫、菊脂类药喷洒剂等。消杀方式以喷药、触杀为主。喷杀...
不向经营者借款、赊欠、索取商品或利用工作之便购买便宜货。违者从严处理。文明摊位评比制度为了进一步加强商城农贸市场的物质文明和精神文明建设,不断提高集贸市场经营者的文明经商、依法经商的自觉性,增强市场凝聚力,特制订本制度:一、凡进入集贸市场营业的单位和个人,经营在三个月以上,有固定摊位的,均需参加文明摊位的评比。二、文明摊位的评比,实行每季评选一次,按行业分别评选。三、市场内文明摊位的具体标准为:1、季度内无违章违法行为,并积极、主动检举揭发他人的违章违法行为;2、照章纳税缴费,无拖欠、拖拉现象;3、讲究职业道德、文明经商、礼貌待客、公平交易;4、按市场办公室规定,在醒目处悬挂营业执照或...
共谋发展的良好局面。所谓客户服务无小事,客户服务无止境,细节与执行力决定客户服务水平。工作要点:良性沟通、了解需求、及时服务、持续跟进、关注客户发展……(五)财务管理XX市场财务管理主要涉及管理费用的预算,管理成本的控制,各类费用(租金、物业管理费、广告费、水电费、其它代收费)代收代缴。市场财务管理重点在于透明清晰、有据可查。工作要点:成本控制、收支透明、有据可查……。(六)档案管理做好物业管理运营过程中所涉及的运营事项、设施设备、商户(住户)的档案管理工作,使前后工作得以有效衔接。包括:设备、设施的完整档案资料、合同协议、会议纪要、岗位人员的任免等。工作要点:保证所有档案的完整、连续...
联系电话、通讯地址、签名模式、传真号码,紧急联络人的身份证、联系电话、签名模式、传真号码。(2)租用户业主的授权书、租约复印件、租户承诺书、营业执照、租户签约人的身份证、联系电话、签名模式、大件物品出入协定。租户承诺书物业公司:我单位/本人已租用市场室(摊位)(业主为),租赁期由年月日至年月日止。租赁期间,我单位/本人承诺遵守《市场管理公约》及根据《市场管理公约》制定的所有市场管理制度,并承诺从年月日起,于每月5日前向管理公司缴纳所租单元的管理费、电费及其他有关费用。逾期交费,愿意支付滞纳金(每日)。逾期不交费,同意管理公司依据市场管理的相关规定,对上述物业采取暂停服务等措施。以下为我...
市场协管组主要职责是做好市场秩序、消防的日常工作,流动人员的管理,突发事情的处理,负责配合市场服务中心的各项工作,环境组由1名领班和2名保洁员组成,主要负责区域内卫生和日常垃圾清理,作到日巡日检,日产日清,流动作业。保洁领班负责考核和监管下属员工工作情况以及个人的清洁区域。其中,保洁领班负责市场周边及市场内部清洁卫生,1名保洁员负责1、2、3、5、6、7栋楼的清洁卫生,1名保洁员负责8、9、10、11栋楼的清洁卫生。工程维修组主要负责区域内日常设备设施的维护和维修,接待处理客户的相关工程事项。考虑到市场的整体管理成本,建议配备一名兼职水电工作业,做到随叫随到。注:XX村委:为XX市场*...
市场协管组主要职责是做好市场秩序、消防的日常工作,流动人员的管理,突发事情的处理,负责配合市场服务中心的各项工作,环境组由1名领班和2名保洁员组成,主要负责区域内卫生和日常垃圾清理,作到日巡日检,日产日清,流动作业。保洁领班负责考核和监管下属员工工作情况以及个人的清洁区域。其中,保洁领班负责市场周边及市场内部清洁卫生,1名保洁员负责1、2、3、5、6、7栋楼的清洁卫生,1名保洁员负责8、9、10、11栋楼的清洁卫生。工程维修组主要负责区域内日常设备设施的维护和维修,接待处理客户的相关工程事项。考虑到市场的整体管理成本,建议配备一名兼职水电工作业,做到随叫随到。注:XX村委:为XX市场*...
成立疏散组、抢救组、警戒组,组织救人,抢救和保管重要物资及档案,维持现场秩序。。,派专人控制,**灭火工作之用。同时停止起火区域的其它电梯和中央空调运行。、断气、打开排烟装置等措施。,及时向消防队领导准确地提供火灾情况和水源情况,引导消防队进入火灾现场,协助消防队灭火,并协助维持现场秩序,安顿疏散人员。,组织各部门员工进行善后工作。人员疏散和救护小区内发生火情时,各部门员工的任务是扑救火灾、疏散人员、抢救重要物资和维持秩序,危急关头以疏散、救护人员为主。火灾发生后,每一位员工都要牢记自己的首要职责是保护业主、访客及自己的生命安全。,由疏散组负责安排人员,为业主和访客指明疏散方向,并在疏...
应将本科目的余额转入“本年利润”科目,结转后本科目应无余额。9I"J!l8b%U+?第502号科目经营成本:{"G/~#m'k7k$b1、本科目核算企业物业管理、物业经营、物业大修等应结转的经营成本。"o/I,]2{3a,`&d企业所属物业管理单位在经营中发生的管理人员的工资、奖金及职工福利费、固定资产折旧费及修理费、水电费、取暖费、办公费、差旅费、邮电通讯费、交通运输费、租赁费、财产保险费、劳动保护费、保安费、绿化维护费、低值易耗品摊销及其他费用等间接费用,记入“管理费用”科目,不在本科目核算。(L*_,"\#S!o2U#F5t-|2、企业为物业产权人、使用人提供公共***、公众代办...
联系电话、通讯地址、签名模式、传真号码,紧急联络人的身份证、联系电话、签名模式、传真号码。(2)租用户业主的授权书、租约复印件、租户承诺书、营业执照、租户签约人的身份证、联系电话、签名模式、大件物品出入协定。租户承诺书物业公司:我单位/本人已租用市场室(摊位)(业主为),租赁期由年月日至年月日止。租赁期间,我单位/本人承诺遵守《市场管理公约》及根据《市场管理公约》制定的所有市场管理制度,并承诺从年月日起,于每月5日前向管理公司缴纳所租单元的管理费、电费及其他有关费用。逾期交费,愿意支付滞纳金(每日)。逾期不交费,同意管理公司依据市场管理的相关规定,对上述物业采取暂停服务等措施。以下为我...
国家财政部**近下发了关于物业管理企业执行《房地产开发企业会计制度》有关问题的通知。该通知要求,凡具备工商局行政管理机关登记注册、具有**法人资格的物业管理企业的会计核算,应在《房地产开发企业会计制度》的基础上,再按照“物业管理企业会计核算补充规定(试行)”执行。该规定具体内容如下:#K'T0^#r!k7_7O)}一、会计科目及使用说明/*@*a0b)[%x9g1e'b|5Y2Q8{2t4e*K1、本科目核算企业按合同规定向有关单位和个人预收的款项,如企业为物业产权人、使用人提供的公共卫生清洁、公用设施的维修保养、绿化等预收的公共***费等。'x&T5G3q:h7t$\5\-\2、企业...
前言根据XX市场的市场定位,楼宇市场布局及配套设施设备的实际情况,制定科学、合理的管理运作模式。争取通过有层次的管理机构,进行宏观计划与调控,制订切实有效的符合法律法规的管理细则,由具有规范化操作、专业技能、良好职业道德和高度责任心的管理人员具体实施。在经营秩序、治安保卫、环境卫生等方面以综合计划、单项计划、即时调度相结合的管理运作方式,建立目标管理、服务质量管理、成本管理体系,多层次、多方式、***、全过程的监督控制,以实现标准化、规范化、专业化管理。并以服务质量为突破口,以创新的理念为经营户提供**佳的经营环境,活跃托管物业的商业气氛。通过统一化视觉视别系统、行为识别系统和理念识别...
反映应由有关单位和个人补付的款项。.`8?*i,V$g%I第205号科目代收款项&Z9|;N!U4p#v1、本科目核算企业因代收代交有关费用等应付给有关单位的款项,如代收的水电费、煤气费、有线电视费、电话费等。/a%\%I7^,\9t1j&w企业受物业产权人委托代为收取的房租等,也在本科目核算。5?;K6?&r'QO!z:|,L8f2、企业收到代收的各种款项时,借记“银行存款”8I9i,}+(I7S!s6}CX等科目,贷记本科目;交给有关单位时,借记本科目,贷记“银行存款”等科目。收取代办手续费等服务收入时,借记本科目,贷记“经营收入”科目。2[,v9C+l'@:H8j)D't3、本科...
5、工作人员每年进行健康体检和知识培训,取得健康证后方可上岗;工作人员必须穿戴整洁的工作衣、裤、帽,工作服要定期清洗。工作人员在操作间不准吸烟,吃食物。XX市场小副食业卫生管理要求一、卫生管理1、卫生许可证有效并悬挂于明显处;2、组织制订卫生管理制度;3、有专人负责日常卫生管理工作。二、卫生设施1、有不少于1只水池;2、有食品采购、进货台帐;3、有食品搁架、货架、货柜。三、经常性卫生要求:1、保持内外环境整洁,无积尘、无蛛网、无油污、无卫生死角,采取消除苍蝇、老鼠、蟑螂和其他有害昆虫及其滋生条件的措施,废弃物进入加盖的密闭容器,日产日清;2、采购员、保管员、加工人员分别做到不采购、不出...
指凶杀、***、勒索、打架、闹事、伤亡或重大纠纷等),必须保持冷静,立即采取措施,并报告领班或市场主任。(2)简要说明事发的地点、性质、人数、特征及损失价值。(3)驱散无关人员,保护好现场,留意现场周围的情况。(4)查看本部各类记录、电视录像,检查有无可疑情况和人员。(5)对勒索、打架事件,监控中心应密切注意事发现场的情况变化。(6)对纠纷事件应及时了解具体原因,积极协调,劝阻争吵,平息事态。(7)对伤亡事件应做好现场保护和通知抢救工作,应报派出所调查处理。(8)对涉及刑事及重大责任事故或因治安、刑事案件引致的伤亡事故,应立即报告公安机关并由市场主任、领班协助调查处理。(9)市场主任、...
市场管理费收缴管理制度一、严格执行***关于发布《城乡集市贸易管理办法》的规定:“对进入集市交易的商品由工商行政管理机关收取少量的市场管理费。工业品、大牲畜费率按成交额计算不得超过1%,其他商品不得超过2%。”并应将收费标准公布于众,接受**监督。摊位费根据摊位设施和经营情况确定。摊位、门店要努力实行公开招标竞投制。二、在市场设摊经营的经营者必须按规定交纳市场管理费。不准瞒报商品数量,逃漏市场管理费和故意抗拒、刁难收费人员履行公务。三、收费人员必须严格执行收费标准,较为准确地计算商品价值,做到收费合理,不多收、不漏收。收费人员在收款时必须开具“市场管理费收据”,做到手续完备,钱据相符,...
5、工作人员每年进行健康体检和知识培训,取得健康证后方可上岗;工作人员必须穿戴整洁的工作衣、裤、帽,工作服要定期清洗。工作人员在操作间不准吸烟,吃食物。XX市场小副食业卫生管理要求一、卫生管理1、卫生许可证有效并悬挂于明显处;2、组织制订卫生管理制度;3、有专人负责日常卫生管理工作。二、卫生设施1、有不少于1只水池;2、有食品采购、进货台帐;3、有食品搁架、货架、货柜。三、经常性卫生要求:1、保持内外环境整洁,无积尘、无蛛网、无油污、无卫生死角,采取消除苍蝇、老鼠、蟑螂和其他有害昆虫及其滋生条件的措施,废弃物进入加盖的密闭容器,日产日清;2、采购员、保管员、加工人员分别做到不采购、不出...
m$r7b3、本科目应按债权人或应付、暂收款项的类别设置明细账。2y0J7o(k9Q4、本科目期末余额,反映企业尚未支付的其他应付款。*h*C'B#c-D"]2m第281号科目代管基金:、本科目核算企业接受委托管理的房屋共用部位、共用设施设备维修基金。#a/^)?2{、企业收到代管基金时,借记“银行存款--代管基金存款”科目,贷记本科目。6x(B!M$K,K"e&f1i企业收到银行计息通知,属于代管基金存款的利息收入,借记“银行存款--代管基金存款”科目,贷记本科目。:d*w'Z'T"e3K%c/f企业有偿使用产权属全体业主共用的商业用房和共同设施设备,应负担的有关费用,如租赁费、承包...
消防管理的方针是“预防为主,防消结合”。严格按照《消防法》有关规定:建立消防合格证制度及消防工作检查监督制度,订有突发性火灾等灾害应急方案,并设有消防疏散示意图。保证消防通道必须畅通,消防设备设施运行良好,组建市场义务消防队,并演习在各种情况下采取的应急措施,一旦发生危险及时疏散众多业主、商户及消费客人。5、环境卫生清洁服务实行标准化清扫保洁,制定完善的清洁细则,明确需要清洁的地方,所需清洁次数、时间,由专人负责、检查、监督。市场的清洁卫生服务项目主要有:市场清洁保养工作,公共区域,走廊通道,消防系统及设备的清洁,供水排水系统的清洁,公共照明设备的清洁,公共洗手间清洁,楼层及垃圾房的清...
有助于市场识别系统的建立(包括理念识别系统、视觉识别系统、行为识别系统)。其具体的管理服务内容有如下几点:(1)制定管理章程并负责监督执行;(2)开展市场整体的促销活动;(3)协调市场各经营者的关系;(4)开展经营者之间的互帮互助和信息交流等活动;(5)协调管理者与经营者之间的关系;(6)与工商管理部门配合严格执行,严厉打击假冒伪劣产品,维护市场形象。二、管理服务目标设定1、年度业主、商户对管理服务满意率60%以上;2、年度收费率完成额在96%以上;3、年度无重大责任事故发生;4、房屋及设备设施完好率98%以内;5、公司各项工作计划及既定目标实现率98%以上;三、管理服务标准及流程管理...
四、市场内严禁使用液化气,严禁明火,防患于未然。五、正确使用电器设施,并须有人看护,严禁使用高电耗等容易引发火险的电器。六、市场内不能有易燃易爆危险物品。七、离店(摊)前需切断电源,消除火灾隐患。八、爱护市场内的消防设施,不得损坏、挪用、拆除、圈占消防设施。九、禁止在营业场所违章搭建,营业房内严禁住宿。十、消防安全,人人有责,如有违者,责任自负。市场卫生管理制度一、凡进入市场的购销人员都必须讲究卫生,不准擅自在市场内张贴广告和在墙上、摊头随意涂写、堆放杂物、保持市场整洁。二、必须严格执行《食品卫生法》,严禁有毒、有害、污秽不洁、**变质、霉变食物、病死或死因不明的禽畜、水产及其制品进市...