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市场描述经过走访调查多余家民宿（包括农家乐、农庄式民宿）发现，农家乐住宿市场处在较低端状态，农家乐多由单元房简易改造而成的或传统装修略具规模的小型酒店，设施简陋、服务单一，已无法满足背包客以及好的人群不断发展的住宿文化需求。且该住宿市场长期处于恶性竞争之中，造成低档服务的恶性循环。但调查显示，这些住宿场所的日常入住率却可以达到50%，若黄金假期、寒暑假等特殊时段，入住率可高达90%以上，可见住宿市场的庞大，也显示出不少人以安于现状降低了对住宿文化的要求。而民宿的出现恰好可以改变这一现状，不只可以优化资源配置，填补市场空白，将市场导向服务竞争的新生市场，还可以让背包客享受富有特色的住宿体验。开办民宿要看房子周边的交通是否便利，商圈配套设施如何、周边有没有景点等等。北京民宿代运营厂商

复古经营型民宿：其住宿环境均为古厝所整修，或以古建筑的式样为设计蓝图，提供游客深切的怀旧体验。赏景度假型民宿：乃结合自然的景观或是精心规划的人工造景，如万家灯火的夜景、满天星斗、庭园景观、草原花海或是高山大海等。农村体验型民宿：于传统的农业乡村中，除有农村景观提供体认农家生活之外，并提供农业生产方面的体验活动。日本现代用语对新创的名词—农业旅游（GreenTourism）之涵义解释为：「农业旅游为农林水产省（即农业部）在泡沫经济后推动的农村度假开发方式」。原因是泡沫经济使民众对大规模开发型的度假吃足苦头后，回头转向农渔山村，寻求生机盎然的自然与文化，形成一种都市住民以家族为单位，长期停留住宿农家民宿的新型旅行方式。因此，地方公共、自治团体或农家都可经营民宿，接待外客。安徽小型民宿代运营价位大部分民宿都秉持着宾至如归的经营理念。

民宿开办流程：制定目的和依据、旅游民宿的概念定义、适用范围、管理原则、有关部门职责、社会参与方式等内容，并从开办要求、开办程序、经营规范、服务与监管、法律与责任等方面对旅游民宿的开办与经营管理作出详细规定。旅游民宿是指利用当地民居闲置资源，主人参与接待，为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。发展旅游民宿应当坚持统一规划、科学有序、注重品质、体现特色、环境友好的原则，实现经济效益、社会效益、生态效益的统一。

日本与欧美先进开发国家一样重视法治，安全风险及环境维护，因此即使偏远地区的简易民宿都采取许可制，营业须先取得执照，禁止非法经营，故都有各种立法条款来规范。为吸集顾客，每每创造或提供各种特定体验「菜单」，体验项目均系以特定农作业或地方生活技术及资源为设计主题，诸如：农业体验、林业体验（菇菌采拾、烧炭）、牧业体验、渔业体验、加工体验（做豆腐、捏寿司）、工艺体验（押花、捏陶）、自然体验（观星、野菜药草采集、昆虫采集、标本制作）、民俗体验（地方祭典、民俗传说、风筝制作）、运动体验（滑雪、登山）等。民宿为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。

可移动房车民宿定位于各类景区、农庄、民宿的住宿空间，能快速方便的移动，可以较大限度的适应国家土地政策的调整变化，是较适合小型民宿的建筑产品。可移动房车民宿特点：1、移动式建筑，不占建设用地指标，无需报批手续，绿色环保，成本低。2、安全且美观，整个可民宿都采用环保的材料，绝缘、隔音、隔热安全问题完全不用担心。大部分民宿的设计都有大面积的中空玻璃设计，从屋内望出去，视野宽阔，一览无遗。白天沐浴太阳，夜晚观星赏月，可谓足不出户也能体会诗和远方。3、“便携”的房子，既能拆卸，也能移动，如果以后不要了，也方便转手。民宿体验有别于以往的生活。安徽小型民宿代运营价位

开办民宿做好预算之后，我们才能够开始制定预期的房价，计算出入住率达到多少才可以盈利等等。北京民宿代运营厂商

旅游民宿经营者应当将营业执照及相关证照置于经营场所明显位置，公开服务项目和服务收费标准，明码标价，并公开当地旅游咨询、投诉和紧急救援电话。旅游民宿经营者不按规定对入住游客身份证件进行核实、登记、实时录入治安管理信息采集传输设备并传报公安机关的；未依法取得营业执照而开展旅游民宿经营的；未依法取得食品经营许可而开展食品销售或者餐饮服务的；从事其他违反法律、法规、规章的经营活动等行为，由相关部门按有关法律、法规、规章处理。北京民宿代运营厂商