消防管理的方针是“预防为主，防消结合”。严格按照《消防法》有关规定：建立消防合格证制度及消防工作检查监督制度，订有突发性火灾等灾害应急方案，并设有消防疏散示意图。保证消防通道必须畅通，消防设备设施运行良好，组建市场义务消防队，并演习在各种情况下采取的应急措施，一旦发生危险及时疏散众多业主、商户及消费客人。5、环境卫生清洁服务实行标准化清扫保洁，制定完善的清洁细则，明确需要清洁的地方，所需清洁次数、时间，由专人负责、检查、监督。市场的清洁卫生服务项目主要有：市场清洁保养工作，公共区域，走廊通道，消防系统及设备的清洁，供水排水系统的清洁，公共照明设备的清洁，公共洗手间清洁，楼层及垃圾房的清洁，绿化保养等其他服务项目。（二）特殊管理服务主要内容。商业物业的管理与一般类型物业管理的**大不同之处就在于商业物业管理的一项重要工作是要进行商业形象的宣传推广，不断扩大商业物业的**度，树立良好的市场形象，吸引更多的潜在承租商和消费者。这是市场实施统一管理的一项必不可少的工作，其作用使商业特色的体现，是一种无形资产和潜在的销售额，有助于促进消费者的消费观念从买明星到买店牌的转变，加速市场进入印象时期。已经成为国民经济和社会发展的重要组成部分。衢州万科物业管理员
应将本科目的余额转入“本年利润”科目，结转后本科目应无余额。9I"J!l8b%U+?第502号科目经营成本:{"G/~#m'k7k$b1、本科目核算企业物业管理、物业经营、物业大修等应结转的经营成本。"o/I,]2{3a,`&d企业所属物业管理单位在经营中发生的管理人员的工资、奖金及职工福利费、固定资产折旧费及修理费、水电费、取暖费、办公费、差旅费、邮电通讯费、交通运输费、租赁费、财产保险费、劳动保护费、保安费、绿化维护费、低值易耗品摊销及其他费用等间接费用，记入“管理费用”科目，不在本科目核算。(L*_,"\#S!o2U#F5t-|2、企业为物业产权人、使用人提供公共***、公众代办***及特约服务所发生的直接费用，直接记入本科目，借记本科目，贷记“银行存款”、“库存材料”、“应付账款”等科目。4O2Z5i(U#Y-?&xm企业经营物业应付给物业产权人、使用人的租赁费、承包费等，直接记入本科目，借记本科目，贷记“代管基金”或“应付账款”科目。+`.B4q/X(j1p!s(f月份终了，企业应及时结转已完物业工程成本，借记本科目，贷记“物业工程”科目。(O-}.@*o5]+[2D-_2D2R3、本科目的明细核算应与经营收入的明细核算相对应。3~1K'E&g2\2i*S3i&[4、期末。徐州龙湖物业三)物业质量保修文件和物业使用说明文件;
以及受损的情况。8、中毒事件（煤气、食物中毒等）（1）切断毒源，使毒物不继续扩散，疏散现场围观**。（2）对煤气中毒者，尽快将中毒者撤离现场，移到空气通畅处，松开衣扣和腰带，并尽快送医院救治。（3）对其他类别的中毒者，尽快将中毒者撤离现场，消除口腔异物，维持呼吸通畅，注意保湿，并立即送医院抢救或者请求医院支援。（4）核准毒源是否切断，防止有漏毒现象造成不必要的伤害。环境组环境组领班岗位职责1、负责落实各项岗位职责及部门内各项业务服务质量标准；2、执行清洁员工培训计划；3、做好市场公共部位及设备的清洁工作；4、做好市场的消毒灭鼠杀虫工作；5、组织清洁组定期检讨、共同研究搞好清洁方面的工作；6、配合XX市场管理中心搞好清洁用品采购工作；7、落实好清洁用品保管领用登记工作；8、配合XX市场管理中心做好不合格服务的控制管理工作；9、配合XX市场管理中心做好纠正预防措施的制订实施工作；10、监督清洁工按时清洁市场、走廊、**道路等楼宇内公用地方，在巡视各岗位的清洁工作时，发现问题及时采取纠正措施；11、做好清洁工具入库，领用、维修记录；12、检查所辖范围各清洁岗位工作完成情况，发现问题立即整改，并进行考核。
国家财政部**近下发了关于物业管理企业执行《房地产开发企业会计制度》有关问题的通知。该通知要求，凡具备工商局行政管理机关登记注册、具有**法人资格的物业管理企业的会计核算，应在《房地产开发企业会计制度》的基础上，再按照“物业管理企业会计核算补充规定（试行）”执行。该规定具体内容如下：#K'T0^#r!k7_7O)}一、会计科目及使用说明/*@*a0b)[%x9g1e'b|5Y2Q8{2t4e*K1、本科目核算企业按合同规定向有关单位和个人预收的款项，如企业为物业产权人、使用人提供的公共卫生清洁、公用设施的维修保养、绿化等预收的公共***费等。'x&T5G3q:h7t$\5\-\2、企业向有关单位和个人预收的款项，借记“银行存款”科目，贷记本科目；收入实现时，借记本科目，贷记“经营收入”、“其他业务收入”科目。有关单位和个人补付的款项，借记“银行存款”等科目，贷记本科目；退回多付的款项，作相反会计分录。7K3Xx!q)M(U;l预收账款情况不多的公司，也可以将预收的款项直接记入“应收账款”科目的贷方，不设本科目。9Z'F/e-t&o"I;l$}3、本科目应按有关单位和个人设置明细账。9H6QN3M4r#H4l-t"}4、本科目期末贷方余额，反映企业向有关单位和个人预收的款项；期末如为借方余额。(一)竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料。
经审核汇总后上报。三、加强典型调查和统计分析。要通过典型调查“解剖麻雀”等方法，掌握***手材料，揭示集贸市场发展变化规律，及时向上级领导提供新情况、新问题和对策建议。四、统计人员必须加强文化和统计业务的学习，通过脱产和半脱产培训和专题考试等多种方法，不断提高统计质量和工作效率，统计人员应保持相对稳定。市场计量器具监督检查制度一、经营者必须统一使用国家规定的合格器具和法定计量单位，做到秤（尺）准量尺。市场应配备一定数量的计量器具，提倡经营者租借市场的标准计量器具。经营者自带的计量器具，需经检测合格后，方可使用。二、计量器具使用中要经常检查，专人负责。每天抽查测试，每周分段***检查一次。及时制止利用器具***、克扣消费者的违法行为。三、市场内必须设立公平秤、公平尺。农贸市场逐步实行电子秤复秤，为**服务。四、开展“计量信得过经营户”竞赛活动，依靠**监督。对表现好的给予表扬嘉奖；对差的进行通报批评，并登记在案；对屡教不改、情节恶劣的，酌情给予罚款，责令停业整顿，取消摊位证或提请原发照机关吊销营业执照。以及管理运营及其监管机制等方面还存在一些问题，因而可以考虑转变服务模式，多方位提供养老服务。宿州写字楼物业保洁
相当于放宽了经营权限，业务范围的扩大也让企业有了更大的发展空间。衢州万科物业管理员
第四章管理方案启动资金预算一、管理费收入：位置小面积住宅超市1、2层档位纯地铺商铺住宅面积合计100间2600M299个收费标准25元/间管理费：30元/档水电费：10元/档1元/M21元/M2合计2500元3960元总计：二、人工费用支出序号岗位人数工资标准社保医疗保险小计月度费用管理中心主任962096收银员696小计92环境组班长0清洁员2238小计38协管组领班961096协管员2538小计34工程组技工696小计18016696合计三、服务费用总成本项目名称月度费用年度费用管理服务费用￥120,1、人员工资福利社保￥112,(1)管理人员工资福利￥33,(2)清洁人员工资福利2238￥26,(3)安管人员工资福利￥43,（4）技工工资福利696￥8,2、办公费用150￥2,3、通讯费用200￥2,4、小区公共水电分摊￥3,５、物料消耗￥7,固定资产折旧400￥4,服装费￥2,教育附加费￥1,工会费￥2,营业税￥6,城建税￥9,小计￥138,服务费用总计￥154。衢州万科物业管理员
